À qui ça s'adresse

Pensé pour les locaux de moins de 1 000 m², utilisable au-delà à titre indicatif.

Moins de 1 000 m²

Les dirigeants de TPE et PME

Commerces, restaurants, hôtels, bureaux, cabinets, agences. Souvent sans obligation réglementaire à ce stade.

« Combien je peux économiser, et par où je commence ? »

1 000 m² et plus

Les bâtiments soumis au décret tertiaire

Si votre bâtiment, ou le site dont il fait partie, cumule 1 000 m² ou plus de surfaces tertiaires, vous êtes concerné : déclaration annuelle sur OPERAT et objectifs de réduction de la consommation (−40 % en 2030 par rapport à une année de référence, ou un seuil en valeur absolue fixé par arrêté).

À cette échelle, notre pré-diagnostic s'utilise à titre indicatif : il vous donne une première estimation de votre consommation et des actions à engager, avant la déclaration OPERAT. Détails dans les limites.

Le parcours

5 étapes, 3 minutes.

Pas de plan à fournir : des questions simples sur votre local et vos factures. Des chiffres approchés suffisent.

Votre local
Activité, surface, adresse.
Vos équipements
Le chauffage, l'eau chaude, la climatisation, la ventilation, et l'année de construction du bâtiment. Avec des images, pas du jargon.
Vos consommations
Un chiffre par énergie, en kWh ou en euros, lisible sur votre facture : électricité, gaz, et aussi fioul, bois ou réseau de chaleur si nécessaire. Sans facture sous la main, on estime.
Votre situation
Propriétaire ou locataire, travaux déjà faits.
Vos coordonnées
Votre prénom, votre nom et un email pour recevoir le lien du rapport. Le téléphone, seulement si vous voulez être rappelé.
Votre rapport, par un lien reçu par e-mail
Il s'ouvre en ligne. Votre consommation face à celle de votre secteur, les actions chiffrées (économies par an, délai pour les rentabiliser), une projection sur 10 ans et les aides possibles : primes CEE, aides de l'ADEME et des collectivités. La version PDF vient avec la demande d'échange, que vous pouvez faire à tout moment depuis le rapport.

Aucune visite sur place, aucune carte bancaire.Et aucun appel si vous ne le demandez pas. Voir un exemple de rapport

Les sources

Votre local, comparé à des données publiques.

ADEME

L'agence publique de l'énergie. Les DPE tertiaires qu'elle publie donnent les consommations de référence par activité. Sa Base Carbone donne les facteurs CO₂ de chaque énergie.

ademe.fr

Fiches CEE

Le barème officiel des certificats d'économies d'énergie. Il sert à estimer le montant des aides possibles (isolation des tuyaux, gestion technique du bâtiment, pompes à chaleur, etc.).

Et le coût des travaux ?Il ne vient pas des fiches CEE : il vient de notre registre de prix 2026, établi par recherche documentaire. Il donne une fourchette pour la plupart des actions et ne chiffre pas celles dont le prix dépend trop du bâtiment.

Les repères tirés de la base ADEME, secteur par secteur

La consommation médiane (celle du local du milieu) des locaux de même activité, et la moitié centrale des locaux (entre le 25^e et le 75^e percentile). En énergie finale, celle de vos factures, toutes énergies confondues. Les repères affichés ici sont calculés par Diag-Tertiaire sur la base DPE Tertiaire de l'ADEME. Pour estimer votre local, le moteur part de valeurs calibrées, puis les ajuste à votre chauffage, à votre climat et à l'âge du bâtiment : un bureau chauffé au gaz à Nîmes, construit entre 1975 et 2000, a pour repère 109 kWh/m²/an.

Consommation médiane et moitié centrale des locaux (25e à 75e percentile) par secteur, en kWh d'énergie finale par mètre carré et par an, toutes énergies, d'après les DPE tertiaires de l'ADEME
Secteur	Médiane	25^e à 75^e percentile
Restaurants	210 kWh/m²/an	137 à 328
Hôtels	138 kWh/m²/an	93 à 199
Commerce	101 kWh/m²/an	60 à 173
Enseignement	99 kWh/m²/an	65 à 142
Santé	95 kWh/m²/an	60 à 148
Bureaux	88 kWh/m²/an	54 à 136

Source : base DPE Tertiaire de l'ADEME, DPE établis sur factures depuis juillet 2021 (données mises à jour le 7 octobre 2026). Calcul Diag-Tertiaire du 11 octobre 2026. Le détail par secteur, avec le nombre de DPE analysés, est dans nos Repères de consommation, base ADEME.

Guides détaillés par secteur : commerces, restaurants, hôtels, bureaux.

Quel outil choisir

Pré-diagnostic, DPE ou audit : chacun son rôle.

Diag-Tertiaire

Le pré-diagnostic

Ce que c'est: Une première estimation, gratuite et indicative
À quoi il sert: Cadrer un projet et savoir par où commencer
Obligatoire ?: Non

Vente ou location

Le DPE

Ce que c'est: Un document opposable, joint à la vente ou au bail
À quoi il sert: Donner l'étiquette énergie du local
Obligatoire ?: À chaque vente ou location, selon les articles L.271-4 et L.126-29 du CCH

Norme NF EN 16247

L'audit réglementaire

Ce que c'est: Un audit énergétique sur site
À quoi il sert: Les obligations légales et les gros chantiers
Obligatoire ?: Pour les entreprises qui consomment au moins 2,75 GWh d'énergie finale par an, tous sites confondus, en moyenne sur les trois dernières années civiles (article L.233-1 du Code de l'énergie)

Le détail complet (coûts, durées, niveau de détail, valeur opposable, obligations selon votre situation) : notre guide, DPE, audit ou pré-diagnostic ?

Les limites

Une première lecture, pas une mesure sur site.

Notre objectif est de situer votre consommation par rapport à votre secteur, avec une fourchette. C'est un premier chiffrage pour orienter votre décision, à confirmer par un professionnel avant travaux, pas un document opposable.

La marge se creuse pour :

Les activités multiples

Un restaurant avec hébergement, par exemple : notre moteur combine les références des deux activités selon leur part, ce qui reste une approximation.

Les bâtiments très anciens ou atypiques

Avant 1948, ou monuments historiques : un audit spécialisé est plus adapté.

Les activités peu courantes

Celles que les références de l'ADEME ne couvrent pas : nous le signalons clairement dans votre rapport.

Les grands bâtiments

Les vérifications publiées portent sur des bâtiments de 1 000 m² au plus. Pour un bâtiment plus grand, le pré-diagnostic s'utilise à titre indicatif. Au-delà de 5 000 m², les montants de travaux demandent une visite sur site : le rapport donne les ordres de grandeur et les priorités, pas le devis.

Quand un audit ou un DPE s'impose

Le pré-diagnostic ne remplace ni un audit réglementaire ni un DPE : les cas où ils sont obligatoires figurent dans le tableau plus haut.

Notre rapport peut alors servir à cadrer le cahier des charges du bureau d'études.

Le détail de nos vérifications (cas documentés avant et après travaux, vérification de mai 2026, avec la version précédente de l'outil, sur 15 464 bâtiments réels de 20 à 1 000 m²) est sur notre page Fiabilité de l'estimation.

Notre guide : comment choisir un bureau d'études énergie.

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