Pour un local tertiaire de moins de 1 000 m², commencez par un pré-diagnostic énergétique gratuit : il estime votre performance en 3 minutes, la compare à votre secteur et livre un plan d'actions chiffré. Le DPE (300-1 200 €) sert surtout à vendre ou louer ; l'audit énergétique (3 000-50 000 €) répond à une obligation légale ou prépare un plan pluriannuel. Le pré-diagnostic, lui, cadre la décision avant toute dépense.
Qu'est-ce qu'un pré-diagnostic énergétique tertiaire ?
Un pré-diagnostic énergétique tertiaire est une estimation automatisée de la performance énergétique d'un bâtiment, réalisée en ligne à partir de quelques informations simples : activité, surface, énergies utilisées, consommation approximative et année de construction. L'outil calcule votre intensité énergétique (en kWh/m²/an), la confronte aux médianes de votre secteur, et en déduit une classe de performance ainsi qu'un gisement d'économies.
Contrairement à un audit, il ne nécessite ni visite sur site, ni relevé technique, ni intervention humaine. Il ne remplace pas un diagnostic réglementaire : il oriente la décision. Sa vocation est de répondre à trois questions concrètes : ma consommation est-elle anormale ? quels postes agir en priorité ? un audit approfondi est-il justifié ?
✓ Gratuite et indépendante
✓ Comparée à votre secteur
✓ Un plan d'actions chiffré
✕ Ni un audit réglementaire
✕ Pas de visite sur site
✕ Pas de valeur juridique
Pré-diagnostic, DPE ou audit énergétique : quelle différence ?
Ces trois démarches sont complémentaires, pas concurrentes. La confusion coûte cher : commander un audit à plusieurs milliers d'euros quand un pré-diagnostic gratuit suffit, ou croire qu'un DPE donne un plan de travaux. Pour un local de moins de 1 000 m², le pré-diagnostic est la bonne porte d'entrée.
| Critère | Pré-diagnostic | DPE tertiaire | Audit énergétique |
|---|---|---|---|
| Prix | Gratuit | 300-1 200 € HT | 3 000-50 000 € HT |
| Durée | 3 min en ligne | 1-5 jours | 2-6 semaines |
| Obligatoire | Non, volontaire | Oui (vente/location) | Oui (grandes entreprises) |
| Livrable | Rapport PDF + 3-5 actions | Étiquette A-G | Rapport + plan pluriannuel |
| Quand l'utiliser | Cadrer avant de dépenser | Vente ou location | Obligation légale |
Combien consomme un local tertiaire ?
La consommation médiane varie fortement selon l'activité : d'environ 110 kWh/m²/an pour un entrepôt à plus de 380 kWh/m²/an pour un commerce alimentaire. Le pré-diagnostic situe votre local sur cette échelle, secteur par secteur.
Ordres de grandeur médians ; votre local peut s'en écarter selon son isolation, ses équipements et ses horaires. Le pré-diagnostic affine l'estimation avec vos données.
Pour qui est-il conçu ?
Le pré-diagnostic vise en priorité les TPE et PME du tertiaire de moins de 1 000 m², précisément le segment que le Décret Tertiaire n'oblige à rien mais que les hausses de facture frappent de plein fouet. Il couvre les sept typologies les plus courantes.
Comment ça marche, en 3 étapes
À quoi ressemble le rapport ?
À la fin des 3 minutes, vous téléchargez un rapport PDF clair et actionnable, pensé pour un dirigeant, pas pour un thermicien.
Est-ce vraiment gratuit ?
Oui, le pré-diagnostic est entièrement gratuit, sans carte bancaire ni engagement. Le modèle est transparent : Diag-Tertiaire ne vend pas de travaux et ne réalise aucun chantier.
Si, à la lecture de votre rapport, vous souhaitez avancer, nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires vérifiés (artisans RGE, bureaux d'études, solutions de financement). C'est cette mise en relation, facultative, qui finance l'outil. Nous ne pratiquons pas la revente de contacts sans votre accord explicite.