Calculer mes économies possibles

Baromètre, base ADEME

Consommation énergétique du tertiaire : les repères par secteur.

Pour chaque secteur, la consommation médiane et la fourchette courante, calculées en octobre 2026 sur la base DPE Tertiaire de l'ADEME.

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Médianes de référence, kWh/m²/an
  • Bureaux88
  • Santé95
  • Enseignement99
  • Commerce101
  • Hôtels138
  • Restaurants210

Yannis Cherchali, ingénieur en énergie du bâtiment, fondateur de Diag-Tertiaire. Mis à jour le 11 octobre 2026.

La réponse en 30 secondes

Combien consomme un local tertiaire, au m² ?

La consommation d'un local se mesure en kWh par m² et par an, toutes énergies confondues : c'est l'intensité énergétique. Elle permet de comparer des bâtiments de tailles différentes. Les médianes vont d'environ 88 kWh/m²/an pour des bureaux à 210 kWh/m²/an pour un restaurant, en passant par 101 pour un commerce et 138 pour un hôtel. Au-dessus de la médiane de son secteur, il y a des économies à chercher. Ce sont des ordres de grandeur : la valeur exacte dépend du chauffage, du climat, de l'âge du bâtiment et des usages.

Repères par secteur

Où se situe votre activité ?

Pour chaque secteur, la médiane (la moitié des bâtiments consomme moins) et la fourchette courante, où se trouve la moitié centrale des bâtiments : un quart consomme moins, un quart consomme plus. En énergie finale, celle de vos factures.

Médiane et fourchette par secteur kWh/m²/an

Intensité énergétique par secteur, en kWh d'énergie finale par m² et par an : médiane, fourchette courante (la moitié centrale des bâtiments), et nombre de DPE analysés.
Secteur Médiane Fourchette courante DPE analysés
Bureaux8854 à 13629 180
Santé (établissements de soins)9560 à 1488 854
Enseignement9965 à 1424 385
Commerce10160 à 17339 794
Hôtels13893 à 1995 104
Restaurants210137 à 32812 129

Le commerce alimentaire et les entrepôts n'ont pas de catégorie propre dans la base ADEME : ils ne figurent pas dans ce baromètre, et le pré-diagnostic les estime à part.

Source : base DPE Tertiaire de l'ADEME, DPE établis sur factures depuis juillet 2021 (données mises à jour le 7 octobre 2026). Calcul Diag-Tertiaire du 11 octobre 2026. Valeurs en énergie finale, déduites pour chaque DPE de sa consommation en énergie primaire et de son rapport entre énergie primaire et énergie finale. La méthode du pré-diagnostic est détaillée sur les pages Méthode et Fiabilité : sa version précédente a été vérifiée en mai 2026 sur 15 464 bâtiments tertiaires réels, de 20 à 1 000 m². Les médianes de ce baromètre viennent d'un calcul plus récent, sur les DPE établis sur factures depuis juillet 2021 (base mise à jour le 7 octobre 2026).

Comment lire ces repères

Au-dessus de la fourchette, c'est le signal d'agir.

Exemple : les bureaux, en kWh/m²/an

  • Proche de la médiane (88 pour les bureaux) : une performance dans la norme.

  • Dans la fourchette courante (de 54 à 136) : la moitié centrale des bâtiments.

  • Au-dessus de la fourchette, vous êtes dans le quart le plus consommateur. Nettement au-dessus, la consommation est anormalement élevée : un ou plusieurs postes (chauffage, froid, éclairage, ventilation) sont à corriger en priorité.

Trois facteurs font varier fortement ces médianes nationales :

  • Le chauffage : à usage égal, un local chauffé au gaz ou au fioul affiche en général plus de kWh d'énergie finale qu'un local chauffé à l'électricité.

  • La zone climatique : un bâtiment en montagne consomme plus pour se chauffer.

  • L'âge du bâti : isolation, menuiseries.

Votre rapport ajuste ensuite le repère à votre chauffage, à votre climat et à l'âge du bâtiment : un bureau chauffé au gaz à Nîmes a pour repère 109.

Aller plus loin par secteur

Où part l'énergie et quoi faire, activité par activité.

Diagnostic énergétique des bureaux

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Diagnostic énergétique d'un commerce

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Diagnostic énergétique d'un hôtel

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Diagnostic énergétique d'un restaurant

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Consommation d'énergie au m² : les repères détaillés

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Pour situer votre propre local : le pré-diagnostic énergétique tertiaire gratuit.

Questions fréquentes

Une autre question ? Écrivez-nous à contact@diag-tertiaire.fr.

Quelle est une consommation énergétique normale pour un bureau au m² ?

La médiane des bureaux en France est d'environ 88 kWh d'énergie finale par m² et par an, et la moitié centrale des bâtiments se trouve entre 54 et 136 kWh/m²/an (DPE tertiaires de l'ADEME, calcul d'octobre 2026). Au-delà, dans le quart le plus consommateur, il vaut la peine d'agir.

D'où viennent ces chiffres de consommation par secteur ?

Ils sont calculés sur la base DPE Tertiaire de l'ADEME : tous les DPE établis sur factures depuis juillet 2021, soit de 4 385 à 39 794 diagnostics selon le secteur, calcul du 11 octobre 2026. Ce sont des médianes en énergie finale, avec la fourchette courante, où se trouve la moitié centrale des bâtiments.

Comment comparer la consommation de mon local à ces références ?

Le pré-diagnostic énergétique gratuit de Diag-Tertiaire calcule votre intensité énergétique en kWh/m²/an à partir de vos consommations, ajuste le repère selon votre secteur, votre chauffage, votre zone climatique et l'âge du bâtiment, puis vous situe par rapport à ce repère. L'estimation prend 3 minutes et produit un rapport avec les actions prioritaires.

Bon à savoir

Ces repères vous aident à vous situer. Ce n'est pas un diagnostic réglementaire : pour une obligation (DPE, audit NF EN 16247), faites appel à un professionnel certifié.

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