La consommation d'un local tertiaire se mesure en kWh par m² et par an (intensité énergétique). Les médianes de référence vont d'environ 122 kWh/m²/an pour un cabinet médical à 380 kWh/m²/an pour un commerce alimentaire, en passant par 155 pour un bureau et 180 pour un hôtel. Se situer au-dessus de la médiane de son secteur signale un gisement d'économies. Ces repères sont des ordres de grandeur : la valeur exacte dépend de la zone climatique, de l'âge du bâtiment et des usages.
Benchmarks de consommation par secteur
Pour chaque secteur, la médiane d'intensité énergétique (en énergie finale) et la fourchette courante (la moitié centrale des bâtiments, entre les percentiles 25 et 75).
Source : base DPE Tertiaire de l'ADEME (consommation facturée, échantillons de 233 à 5 591 diagnostics selon le secteur) et références sectorielles CABS, recalibrées en 2026. Valeurs en énergie finale. Méthodologie : page Méthode et page Fiabilité (validation sur 15 464 bâtiments).
Comment lire ces repères
L'intensité énergétique ramène votre consommation totale (toutes énergies confondues) à la surface, pour comparer des bâtiments de tailles différentes. Une valeur proche de la médiane de votre secteur indique une performance dans la norme. Nettement au-dessus de la fourchette courante, la consommation est anormalement élevée : c'est le signal qu'un ou plusieurs postes (chauffage, froid, éclairage, ventilation) sont à corriger en priorité.
Ces médianes sont des points de repère nationaux. Deux facteurs les font varier fortement : la zone climatique (un bâtiment en montagne consomme plus pour se chauffer) et l'âge du bâti (isolation, menuiseries). Le pré-diagnostic applique ces ajustements pour vous situer précisément.
Aller plus loin par secteur
Pour comprendre la répartition des postes de consommation et les leviers d'économies propres à chaque activité :
Et pour comprendre l'outil qui vous positionne : le pré-diagnostic énergétique tertiaire gratuit.